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1、抵押苏州商品住房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、苏州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次住房抵押借资的额度高可达到住房价值的百分之七十左右.二次抵押住房借资的额度,需要根据苏州该住房的可抵押余值来看,通常是住房评估价7折减去按揭未还部分.
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抵押适用房产经营贷款,抵押安置房子周转贷款,抵押商住两用房屋助学贷款,抵押商住住房商务活动贷款,抵押个人购房合同大额贷款等住房贷款业务申请流程步骤：
1、苏州住房评估
2、准备住房贷款资料（身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等）
3、银行面签（会审核基本住房贷款资料）
4、苏州住房评估机构安排专员下户查验抵押的住房
5、补齐住房贷款资料
7、银行出批贷函
8、签住房贷款合同,公证,入押
9、苏州住房抵押放款
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办理经济适用房产抵押周转贷款,抵押拆迁安置房子生活支出贷款,房屋抵押应急贷款,住宅助学贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、苏州房产抵押借资,房产证
3、苏州借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
苏州现房抵押借款银行流程简单便捷,根据自己的实际情况选择现房抵押借款公司.然后递交相关资料申请抵押分期房产教育贷款,抵押二手现房经营贷款,商住两用房屋抵押大额购物贷款,商住两用住宅抵押出国留学贷款,经济适用房本抵押助学贷款等业务.